Можно ли установить в многоквартирном доме индивидуальное отопление в: Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Содержание

Можно ли устанавливать индивидуальное отопление в квартире? — Сайт газеты «РВС»

В редакцию «РВС» обратилась жительница многоквартирного дома. В доме центральное отопление. Несколько жильцов (угловые квартиры с первого по последний этаж) планируют оборудовать индивидуальное отопление. Женщина обеспокоена, что такие действия негативно отразятся на жильцах остальных квартир.

Начальник МУП «Динская компания «ТЕПЛО» против этого. По его мнению, либо переходит весь дом, либо никто. Он не отрицает, что если жильцы получат техусловия, проект, они смогут установить индивидуальное отопление. При этом потери, которые несет дом, будут оплачивать только те, кто остался на центральном отоплении. Например, граница балансовой принадлежности — стена подвала, соответственно, подвал общий, но расходы будут нести не все жильцы. Также руководитель «Динская компания «ТЕПЛО» привел в пример дом в Динской, где несколько квартир перешли на индивидуальное отопление. В результате в отопительный сезон центральное отопление в этом здании не могли запустить в течение двух дней.

Еще одной причиной руководитель считает то, что после отопительного сезона люди могут обратно подключить батареи центрального отопления и не уведомить об этом компанию.

Директор филиала 1 АО «Газпром газораспределение Краснодар» Рустам Кушу пояснил, что каждый случай нужно рассматривать индивидуально, в соответствии с действующим законодательством. 

За разъяснениями по данному вопросу «РВС» обратилась к юристу Николаю Петрову.

Как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, норма части 15 статьи 14 ФЗ «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов. К ее нарушению может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Данная норма носит отсылочный характер и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии только в том случае, если они включены в перечень, определенный пунктом 44 правил подключения к системам теплоснабжения. Эти правила утверждены постановлением правительства Российской Федерации от 16.04.2012 №307. Случаи, определенные схемой теплоснабжения, являются исключительными и учитываются тогда, когда к рассматриваемой ситуации не подлежит применению общее правило, предусмотренное пунктом 15 статьи 14 закона № 190-ФЗ.

Если предполагаемый к установлению в квартире в многоквартирном жилом доме отопительный прибор не подпадает под перечень запрещенных к использованию, возможность его установки в квартире соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то такой прибор может быть установлен независимо от наличия индивидуального (автономного) отопления в других квартирах этого дома.

При этом надо иметь в виду следующее. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для проведения переустройства его собственник должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства.

Поскольку система отопления представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме является нарушением их законных интересов и прав.

Если собственниками жилых помещений в доме будет принято такое решение, вряд ли энергоснабжающей организации уместно будет говорить о несправедливости.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий. После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением правительства РФ от 16 апреля 2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

По мнению чиновников Минстроя России, отсоединение тепловых сетей от централизованной системы отопления и переход на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры влечет за собой снижение температуры в примыкающих помещениях. А также влечет нарушение гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, теплового баланса всего жилого здания. Минстрой России в письме от 15.10.2014 №22588-ОД/04 высказал позицию, что целесообразно такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома. Однако данная рекомендация не имеет обязательной силы.

По этой причине вопрос целесообразности перехода всего дома или нескольких квартир на индивидуальное теплоснабжение должен обсуждаться на общем собрании всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, при переустройстве жилого помещения путем установки индивидуальных источников отопления у теплоснабжающей организации снижаются нагрузка и потери. Но при этом она продолжает получать доход за оказанную услугу в размере стоимости ресурса, необходимого для обогрева квартиры, не поставляя собственно сам ресурс. Если тепловая компания возражает против перехода на индивидуальные источники отопления в ситуации, когда такое решение принято в отношении части квартир в МКД, ей следует документально подтвердить, что такой переход приведет к изменению гидравлического и теплового режимов, к разбалансировке всей системы дома.

Индивидуальное отопление в квартире — установка и разрешение

Индивидуальное отопление в квартире подразумевает наличие в ней источника тепловой энергии (котла, печи, камина) и рассматривается, как альтернатива так называемому «центральному» отоплению, в котором источник тепловой энергии (котельная, ТЭЦ) расположен за пределами дома на некотором удалении от него.

Все вопросы, связанные с автономным отоплением квартир, решаются их собственниками самостоятельно:

  • Они определяют начало и окончание отопительного сезона
  • Устанавливают удобный тепловой режим
  • Выполняют техническое обслуживание оборудования

Само по себе индивидуальное отопление не является новинкой. В большинстве стран иного способа обогрева многоквартирных домов просто нет.

На большей территории нашей страны вплоть до середины прошлого столетия также практиковалось индивидуальное отопление квартир в многоэтажных домах, но для этого использовались обычные дровяные печи. Существующие на тот период времени газовые котлы были громоздки, не имели надежной системы автоматического контроля и были небезопасными.

Именно по этой причине переход с печного автономного отопления на централизованную подачу тепла, называемую также центральным отоплением, воспринимался позитивно. И сегодня все продающиеся квартиры в многоэтажках именно с центральным отоплением, по утверждению специалистов http://rsti.ru, на цену это влияет мало. Оно обладает рядом неоспоримых достоинств:

  • Позволяет поддерживать стабильные комфортные условия в помещении
  • Не нуждается в постоянном контроле со стороны потребителя
  • Безопасно

К тому же в социалистический период истории нашей страны коммунальные услуги стоили дешево, и вряд ли кому-то пришло бы в голову экономить на обогреве жилья.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры

Проще всего получить разрешение на установку электрического котла отопления. Для этого достаточно обратиться в районные электрические сети с соответствующим заявлением. Если технические условия позволяют, его выдадут. Однако себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой электрическим котлом, может быть выше стоимости тепла от общегородской котельной. Может оказаться так, что платить за тепло с собственным котлом придется не меньше, а больше.

Другое дело газовое отопление. Благодаря низкой стоимости природного газа, себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой газовым котлом, невелика. Однако сделать индивидуальное отопление квартиры на базе газового котла сложнее. Для этого необходимо:

  • Получить технические условия на установку газового котла (в городской газовой службе)
  • Получить заключение ВДПО о наличии исправного дымохода
  • Заручиться согласием соседей
  • Получить разрешение в теплосетях на демонтаж отопительных приборов в своей квартире

Проще всего получить разрешение на установку газового котла отопления в квартирах с газовыми колонками для нагрева воды: в них уже есть дымоход, и давление в газопроводе рассчитано на обеспечение работы колонки, мощность которой, как правило, сопоставима с мощностью отопительного котла.

Следует обратить внимание, что в ряде регионов нашей страны (везде или нет, автор статьи не смог узнать точно) принято решение, запрещающее использовать в квартирах котлы с коаксиальными дымоходами. Разрешение дается только на установку котлов с закрытой камерой сгорания топлива, с забором воздуха снаружи и отводом продуктов сгорания в дымоход. Иногда удается получить разрешение на использование в качестве дымохода индивидуального вентиляционного канала, при условии, что он имеется в наличии.

Лишь при наличии всей разрешительной документации можно приступать к монтажу индивидуальной системы отопления в квартире собственными руками.

Недостатки центрального водоснабжения

На сегодняшний день централизованная подача тепла имеет ряд недостатков:

  • Стоимость централизованной подачи тепла высокая и для ряда потребителей «неподъемная»
  • Отопительный сезон начинается и заканчивается в соответствии с  действующим СНиП, вне зависимости от желания потребителей
  • Нет оптимальной системы учета потребления тепла отдельно взятой квартирой, а значит невозможно экономить на потреблении тепловой энергии

Все эти причины являются веским основанием для перехода на индивидуальное отопление в квартире, первым этапом которого является выбор котла

Выбор котла отопления для установки в квартире

В принципе для обогрева квартиры можно использовать любой котел при наличии необходимых условий для его эксплуатации, а также при согласии соседей.

  • Твердотопливный котел: нуждается в специальном дымоходе, соответствующем противопожарным требованиям. Его установка возможна только в домах, в которых ранее уже было печное отопление, и имеются дымоходы в удовлетворительном техническом состоянии. Для многоквартирных домов малой этажности (до 5 этажей) существует возможность установки твердотопливного котла на переоборудованной лоджии и подключение его к автономному дымоходу, специально сооруженного для этих целей.
  • Жидкотопливный котел
    : нуждается не только в специальном дымоходе, но и в резервуаре для хранения топлива, что является существенным препятствием для его установки. К тому же работу котла трудно назвать бесшумной, что наверняка вызовет недовольство соседей.
  • Электрический котел: не нуждается в дымоходе, компактен и может быть установлен практически в любом месте. Единственным ограничением для его использования в многоквартирном доме может стать недостаточная электрическая мощность общей домовой сети
  • Газовый котел можно подключить только к магистральному газопроводу. Баллонный газ в многоквартирном доме использовать нельзя. Если в квартире нет дымохода, можно остановить свой выбор на котлах с закрытой камерой горения и коаксиальным дымоходом. Единственным ограничением для его установки может быть недостаток давления в сети газопровода, рассчитанного только на бытовые газовые печи. В этом случае подключение котла может привести к падению давления в газопроводе.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что для индивидуального отопления в квартире лучше использовать электрический или газовый котел с закрытой камерой горения и коаксиальным дымоходом, выбирать который следует в зависимости от конкретных нужд потребителя

Чем же греть воду?

Если в квартире горячая вода подается с перебоями, можно выбрать двухконтурный котел, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения или установить бойлер косвенного нагрева, позволяющий решить обе проблемы одновременно.

При выборе следует учитывать, что в двухконтурных газовых котлах отопления приоритетным является нагрев горячей воды для ГВС (горячего водоснабжения), который начинается автоматически при открытии крана. В это время теплоноситель не нагревается и батареи остывают.

Если учесть, что площадь обычной квартиры в многоквартирном доме составляет 50-150 м2, то для ее отопления вполне достаточно теплогенератора мощностью от 6до 15 кВт, с помощью которого можно нагреть максимум 8-9 литров воды в минуту. Этого достаточно для того, чтобы принять душ или помыть посуду под проточной водой. Одновременный забор горячей воды из нескольких кранов (на кухне и в душе, например) приведет к тому, что степень нагрева воды будет недостаточной.

Решить проблему ГВС можно с помощью бойлера косвенного нагрева, обеспечивающего запас горячей воды, достаточный для комфортной жизни, установить который можно в автономной системе отопления вместе с двухконтурным котлом, выполнив работы своими руками. Сделать это несложно. Многие производители теплотехнического оборудования рекомендуют своим клиентам именно такой способ горячего водоснабжения, предусматривая в котлах вместе с контуром для нагрева воды, возможность подключения накопительного бойлера.

Что выбрать: напольный, настенный, парапетный?

Характерной особенностью индивидуальной системы отопления, реализуемой своими руками, является недостаток свободного пространства: для отдельной котельной просто нет места. По этой причине котел лучше выбирать настенный или парапетный, устанавливаемый под подоконником.
Между парапетным и настенным котлом принципиального различия нет. Они в равной мере удобны и практичны.

Выбор схемы подключения отопительных приборов

Делая индивидуальное отопление в квартире своими руками, следует учитывать, что радиаторы необходимо отключить от общего стояка, не препятствуя при этом свободному движению теплоносителя в общедомовом контуре отопления. Обрезать стояк и убирать его из своей квартиры нельзя.

Отопительные приборы могут остаться на прежних местах, а вот подключать их (обвязывать) придется в соответствии с выбранной схемой.

От варианта самотечной системы отопления в квартире лучше сразу отказаться. Для нее необходимо установить котел ниже уровня обратного трубопровода, расположив расширительный бак в самой высокой точке отопительной системы.
Оптимальной схемой отопления для квартиры, реализовать которую можно своими руками, является однотрубная или двухтрубная с принудительной циркуляцией теплоносителя.

<

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: правила устройства

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало. Поэтому неудивительно, что многие хотят отказаться от центрального отопления и провести свое – автономное, обладающее массой достоинств. Индивидуальное отопление в квартире – это всегда удобно, своевременно и экономно. Оно дает хозяину возможность самостоятельно управлять «погодой в доме»: без лишних проблем и посредников.

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

О том, как правильно рассчитать мощность двухконтурного котла и выбрать подходящее оборудование, читайте в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от  центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

  • заявление утвержденной формы;
  • разработанный проект;
  • пакет техдокументации на установку системы.

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф. И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок. Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель. Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично. Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

Подробнее о том, как правильно выбрать радиаторы отопления, вы можете прочитать в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/radiatory/kak-vybrat-radiatory-otopleniya.html

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

КС разрешил жильцам многоэтажек отказываться от центрального отопления — Российская газета

Конституционный суд РФ разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления по объективным причинам. При этом если в квартире будет установлена индивидуальная отопительная система, гражданин имеет право оплачивать только тепловую энергию на общедомовые нужды. Правительству поручено немедленно разработать порядок определения такой платы.

Проверить положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах судей попросили — независимо друг от друга — Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии. Квартира Валентины Ивановны ранее была магазином, и нежилое помещение не было подключено к отоплению. В 2002 году Леонова с соблюдением всех требований установила в квартире газовый котел, но в январе 2017 года неожиданно стала получать счета за отопление. Примерно такая же ситуация произошла и у Тимофеева.

Суды общей юрисдикции посчитали, что заявители обязаны платить, поскольку «одним из источников теплоснабжения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме». Кроме того, существует позиция Верховного суда РФ, который указал, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

Однако заявители полагают, что отсутствие необходимого правового регулирования — не повод возлагать на граждан дополнительные обязанности, в данном случае по оплате фактически не полученной услуги. В противном случае оказывается нарушенным конституционный принцип равенства перед законом и судом: собственники индивидуальной системы отопления вынуждены платить дважды. К тому же статья 544 ГК РФ гласит, что «оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии», и закон имеет большую юридическую силу, чем постановление правительства.

Суд разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления

КС РФ встал на сторону заявителей. Судьи указали, что если собственник был вынужден установить индивидуальную систему отопления в силу объективных причин, то обеспечение прав и законных интересов граждан «предполагает создание правовых условий». Чтобы обеспечить такой подход, правительству РФ необходимо разработать правила расчета нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит разделить счета для обладателей автономного отопления. А до этого «исчисление подлежащей внесению платы должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки минстроем».

Решения по делу Тимофеева и Леоновой «не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены».

схема, монтаж и установка в многоквартирном доме

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
  • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

 

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Индивидуальное отопление в квартире

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.

Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

  1. Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
  2. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
  3. Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
  4. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
  5. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

 

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

  1. Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
  2. Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
  3. Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Если еще 10-15 лет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Его основными достоинствами являются:

  • простота в монтаже;
  • экологически чистая работа;
  • небольшие габариты;
  • ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
  • он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
  • долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

  1. Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.
  2. Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
  3. Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
  4. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
  5. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

закон, установка, минусы индивидуального отопления :: BusinessMan.ru

Большинство жителей многоквартирных домов недовольны центральным отоплением. В квартирах либо холодно, либо слишком жарко. Также имеет смысл уточнить о постоянных поломках, прорывах и так далее. Поэтому такой обогрев назвать комфортным просто невозможно, однако оплачивать за него нужно огромные суммы. Именно поэтому многие хотят провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Такое решение максимально удобное, своевременное и экономное. За счет этого человек может сам управлять отоплением в своей комнате и квартире в целом, причем без каких-либо лишних проблем.

Основные преимущества такой системы

Если энергоносители поставляют тепло бесперебойно, то любой человек может свободно согреться. Однако о центральном отоплении такое сказать нельзя. То, насколько корректно работает данная система, зависит не только от самих энергоносителей, но и от качества работы труб, а также их монтажа. Ведь именно по ним подается тепло. Также этот показатель зависит и от нюансов работы котельни. В целом можно назвать множество подобных факторов, но следует выделить главное: от потребителя центральное отопление никак не зависит.

Если установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, то человек сможет наслаждаться тем количеством тепла, сколько ему нужно в определенный период. Если он хочет +20 градусов, то можно свободно это установить. Если комфортно при +30, то это также не помеха. Особенно легко будет топить квартиру во время дождливого лета.

Поддерживать определенную температуру позволит специальный терморегулятор. Это устройство позволит не только экономить электроэнергию, но и влиять положительно на микроклимат. Не придется включать конвектор или радиатор, если человеку недостаточно тепла, либо же постоянно держать открытыми форточки из-за слишком горячих батарей. В доме будет та температура, которую захочет сам хозяин.

В автономной системе лучше всего использовать энергоносители. Они рациональные. Если жилье будет утеплено качественно, то все расходы на установку окупятся через некоторое время. Переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме осуществляется при помощи установки двухконтурных котлов. Именно они, кстати, и отвечают за подачу горячей воды. Соответственно, здесь решается сразу две проблемы. Человек не только получает стабильную подачу отопления, но и также забывает о вечных аварийных отключениях горячей воды. Такие автономные системы подойдут и для строительных организаций. Ведь за счет использования подобного оборудования можно полностью удешевить и сам процесс работы. Нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

К сожалению, имеются и минусы индивидуального отопления в многоквартирном доме. При его установке можно столкнуться с некоторыми обстоятельствами.

Среди недостатков нужно отметить процесс узаконивания самого оборудования и непосредственно его монтажа. Следует заметить, что эти недочеты касаются не самой системы, а именно данных вопросов. Если человек живет в доме, который рассчитан на много квартир и подключен к централизованному отоплению, то получение разрешения на установку индивидуального отопления обойдется в немалую сумму. При этом нужно потратить не только огромные денежные ресурсы, но также множество сил и времени.

Наиболее сложным и проблемным моментом считается не техническая сторона вопроса, а бумажная. При проведении индивидуального отопления в многоквартирном доме законодательство предусматривает сбор большого количества бумажек. Однако следует заметить, что любой человек столкнется с натуральным бюрократизмом. На данный момент отказаться от центрального отопления довольно сложно. Положительное решение в данном случае должны выносить местные органы самоуправления, однако, как правило, они отказывают потребителям. С одной стороны, их причины и мотивы вполне законны и понятны. Как правило, эти отказы связаны с возможностью снижения температуры в соседних квартирах, а также нарушения режима работы центрального отопления, что повлечет за собой тепловой дисбаланс в самом доме. Но с другой стороны, по тому же законодательству Российской Федерации человек, если не имеет никаких долгов перед теплоснабжающей фирмой, имеет право установить индивидуальное отопление и разорвать контракт с госпредприятием. Поэтому для того чтобы установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, придется быть довольно настойчивым и знать все правила.

Индивидуальному отоплению быть

Перед обращением в органы местного самоуправления необходимо получить разрешение от соседей. Дело в том, что если они будут не согласны, то человек не сможет установить у себя в доме автономное оборудование. С чем это связано?

По закону индивидуальное отопление в многоквартирном доме считается общим имуществом, поэтому и все жители дома должны дать разрешение. Для того чтобы гарантированно получить положительное решение, необходимо правильно выбирать само оборудование. Оно должно быть качественным и разрешенным к эксплуатации, нужна лицензия от Ростехнадзора, а также заключение от санитарно-эпидемиологической службы. Если котел будет грамотно подобран, то человек обеспечит себе комфорт на многие годы.

План

Не следует экономить на оборудовании, так как это может повлечь за собой некоторые проблемы. Для того чтобы получить разрешение на перевод квартиры в автономный режим отопления, необходимо подать заявление в местную административную службу, где будут рассмотрены разработанный проект монтажа, заявление, в котором указана сама просьба, а также пакет документации. Создавать проект нужно не самостоятельно, а поручить это лицензированным организациям.

Плата

К сожалению, плата за индивидуальное отопление в многоквартирном доме по этой причине будет довольно высокой, но, как уже было сказано выше, это окупится. В плане должно быть заключение, а также расчеты, которые позволят сделать вывод, что на тепловой баланс дома установка автономного устройства никак не повлияет и вся централизованная система в доме будет работать стабильно. Это решение принимается за срок не более полутора месяца. Если будет выдан положительный ответ, то будет отослан документ, где прописано разрешение на выполнение всех описанных в проекте действий.

Буква закона: никакой самодеятельности

При установке индивидуального отопления в многоквартирном доме законодательство предусматривает полное согласование с органами местного самоуправления. При этом такую сложную перестройку делать даже с минимальными отступлениями от вышеуказанного проекта запрещено. Самодеятельность может повлечь за собой штраф, причем немаленький. Необходимо заметить, что, скорее всего, уполномоченные органы заставят вернуть помещение в прежний вид за определенный срок. Если человек не хочет понести убытки и тем более иметь проблемы с законом, ему необходимо проводить только те работы, которые были представлены ранее в документациях.

Выбор необходимого оборудования

Устанавливая индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме, необходимо правильно выбирать оборудование. Лучше всего использовать газовый котел, который имеет закрытую камеру сгорания, а также двухконтурную конструкцию. В принципе, можно обойтись и одноконтурным прибором, однако оно будет выгодным только в том случае, если горячая вода в доме подается практически без перебоев. В противном случае будет рационально сразу решить две проблемы.

К преимуществам такого прибора следует отнести то, что работает такое устройство бесшумно, имеет адекватную стоимость. Оно максимально компактное, а также система безопасности состоит из нескольких уровней. Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме позволяет максимально экономить средства, однако для успешного осуществления этого необходимо иметь двухтарифный счетчик. При этом проводка должна быть свежая и качественная. Желательно работать с медным шнурами.

Эта система будет максимально простой при установке, бесшумной, эстетичной. Однако если говорим об экономии на счетах за отопление, то за электроэнергию все же придется немножечко доплачивать. Именно поэтому следует хорошо подумать, окупится ли подобное устройство. Зачастую однотарифные счетчики не помогут экономить.

Заботы

Как только человек выберет оборудование, необходимо обратить внимание на технические характеристики самого жилища. Помимо площади обогрева необходимо обратить внимание еще и на особенности комнат. Квартира должна быть в хорошем состоянии: установлены хорошие двери, герметичные окна, а также теплые полы. Иначе, если будет дуть из всех щелей, индивидуальное отопление в многоквартирном доме не сильно улучшит ситуацию.

Ассортимент

На данный момент на рынке представлено большое количество радиаторов. Есть стальные, алюминиевые, биметаллические варианты. Они являются максимально эффективными. При этом следует демонтировать старые чугунные батареи. При выборе радиатора следует полностью обращать внимание на свой вкус, если говорить, конечно, о внешней стороне. Если рассказывать о цене, то наиболее дешевым вариантом будут стальные, дорогим — биметаллические. При индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме следует использовать полипропиленовые трубы. Если человека не ограничивает бюджет, то лучше всего использовать медные. Но в целом, если брать соотношение цены и качества, первый вариант будет вполне хорошим.

Монтаж

Провести индивидуальное отопление можно и самим, в прокладке труб и установке радиатора нет никакой проблемы. Профессионалам следует доверить отводку газа, запуск и подключение самого котла, а также проверку системы на правильность работы. Если говорить о том, во сколько обойдется такая автономная установка, то среднюю сумму назвать сложно. Дело в том, что она полностью будет зависеть от большого количества факторов. На итоговую стоимость индивидуального отопления в многоквартирном доме будет влиять размер самой квартиры, марка и опциональность котла, материал, из которого созданы трубы, расценки определенных специалистов, а также, конечно, сложность и количество работы. Следует обязательно уточнить, что индивидуальное отопление максимально удобное и комфортное. Оно полностью стоит всех потраченных денег.

Преимущества

В качестве итогов следует выделить плюсы и минусы установки котла.

Преимущества:

  • Отключение горячей воды и отопления уже не страшны, так как человек от них отказывается.
  • Можно включить батарею и нагреть квартиру в самой любой момент. Причем нагревается комната до удобной температуры.
  • Можно сделать теплый водяной пол, если позволяют средства.
  • Также налицо существенная денежная экономия.

Минусы

Если говорить о минусах, то нужно выделить критические аспекты:

  • Если в сети постоянно скачет напряжение, то электроника легко может выйти из строя, соответственно, нужен будет ремонт.
  • Из-за жесткости воды ТЭН может повредиться, поэтому его придется менять.
  • Некоторые бренды создают довольно шумные приборы.
  • Желательно установить котел в кухонном гарнитуре, так, чтобы он был за чем-то спрятан, но был легкий доступ.

Итоги

Необходимо выбрать максимально доступный и удобный способ доступа к прибору. Наиболее дешевым способом следует назвать рулонную шторку. Человек может просто дернуть за веревочку, и котел откроется. Однако к нему устанавливать стык в стык ничего не нужно, а также прикреплять сверху тоже не стоит. Устанавливать котел следует так, чтобы к нему был быстрый доступ при проверке. Дверцы шкафчика должны сниматься, чтобы человек не проводил диагностику устройства в полусогнутом состоянии.

При этом нужно заметить, что лучше всего обращаться в специализированные фирмы, которые помогут совершить монтаж. Однако следует обратить внимание на то, что многие делают проекты следующим образом: обрисовывают красивые кухни, а вот о функционале котла не думают. При неправильном монтаже могут оштрафовать хозяина.Более того, из-за таких нюансов само устройство может выйти из строя. Дело в том, что в этом вопросе красота оформления отходит на задний план. Ведь если прибор сломается в двадцатиградусный мороз, то красивая кухня никого не согреет.

7 невероятно эффективных типов квартирных систем отопления для владельцев

Блог Джо Халлебуша, 25 мая 2019 г.

(Источник: фотографии из депозита)

В жилых домах, таких как квартиры, отопление является важным компонентом хорошего качества воздуха в помещении ( IAQ), особенно с точки зрения обеспечения комфорта пассажиров. Фактически, в некоторых юрисдикциях отопление является нормативным требованием для домовладельцев и владельцев зданий.

Однако отопление также является дорогостоящим с точки зрения как первоначальных, так и долгосрочных затрат в течение жизненного цикла.Таким образом, у вас есть все стимулы для приобретения эффективной системы. В этом посте мы рассмотрим наиболее эффективные типы систем отопления квартир, доступные на сегодняшнем рынке.

.

Самые эффективные типы систем отопления квартир:

Центральное отопление

Система центрального отопления работает, доставляя теплый воздух в несколько квартир из одной точки. Система распределяет теплый воздух через воздуховоды здания, такие как воздуховоды на основе системы распределения воздуха под полом (UFAD).

1. Печи

Печи относятся к наиболее распространенным типам систем центрального отопления. Обычно они работают путем нагрева металлического теплообменника, через который система пропускает воздух перед подачей воздуха в воздуховоды и различные помещения здания.

(Источник: Smarter House)

2. Котлы

Котлы распределяют тепло, используя нагнетаемую насосом воду, которая перемещается по трубам вокруг здания и направляет тепло к радиаторам, обращенным к помещению.

Обогрев по периметру

Обычно системы обогрева по периметру работают, распределяя воздух через воздуховоды UFAD, установленные по периметру или внешней области (например, у стен) комнаты.

(Источник: The Free Dictionary)

3. Траншейное отопление

Ведущим вариантом развертывания системы обогрева по периметру является использование траншейных обогревателей.

Нет радиаторов, обращенных к помещению. Вместо этого канальные отопительные приборы втягивают воздух через регистр или решетку, нагревают его, а затем возвращают в комнату.Другими словами, внутрипольные обогреватели используют естественную конвекцию как средство обогрева помещения.

Вы можете выбрать гидравлическую (водяную) или электрическую системы. Гидравлическая система может работать с водогрейными котлами, а также с энергоэффективными источниками, такими как геотермальные и солнечные. Электрический обогреватель можно просто подключить к существующей системе вашего здания.

Встраиваемые обогреватели обеспечивают ряд преимуществ, в том числе 10-20% экономии затрат, а также способность освобождать пространство на полу и более эффективно обеспечивать тепловой комфорт жителям.

4.

Обогреватели пьедестала

Вы также можете обеспечить обогрев периметра с помощью обогревателей пьедестала. В отличие от внутрипольных обогревателей, которые вы устанавливаете под полом, вы можете использовать напольные обогреватели на уровне пола.


Снизьте эксплуатационные расходы вашего здания
с помощью траншейных систем отопления


Прямое отопление

В ситуациях, когда нет воздуховодов для распределения воздуха (или их невозможно установить в здании), вы можете обогревать отдельные помещения. агрегатов через системы прямого отопления.Однако, в отличие от вариантов, которые мы описали выше, особенно траншейного отопления, эти методы не идеальны.

5. Газовый обогреватель

Доступны в различных конфигурациях, включая настенный, напольный и напольный. Однако, поскольку здесь нет воздуховодов, вы можете обогреть только несколько комнат, оставив двери между комнатой с обогревателем и комнатами без всех открытых.

6. Электрический обогреватель

Преимущество этих обогревателей в том, что они портативны и недороги.Они являются хорошими промежуточными вариантами, но, как и газовые обогреватели, они не так эффективны, как типы, которые мы описали выше, особенно варианты обогрева по периметру, такие как отопление в траншее.


Подробнее о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:


Альтернативные системы

7. Теплый пол

Системы водяного отопления работают путем прокладки водяных труб под полом. Когда в этих трубах течет теплая вода, система отводит тепло в комнату через пол.Однако эта система одновременно сложна в установке и является ограничивающим фактором при выборе отделки пола.

В целом очевидно, что ваша система HVAC повлияет на ваши эксплуатационные расходы. Чтобы снизить ваши расходы, вам нужна эффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Да, это дорогостоящие авансовые платежи, но вы обеспечите надежную окупаемость в долгосрочной перспективе.

В AirFixture мы помогаем владельцам зданий устанавливать системы HVAC, которые снижают их долгосрочные эксплуатационные расходы и повышают стоимость здания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как вы можете использовать эти преимущества, чтобы сделать вашу недвижимость более конкурентоспособной.

Отопительные и охлаждающие устройства для квартир и кондоминиумов — MRCOOL

Если вы покупаете идеальную систему HVAC для кондиционирования воздуха в вашем доме, вам необходимо рассмотреть множество факторов, чтобы принять правильное решение, включая размер вашего дома, ваши потребности в охлаждении и обогреве, а также — конечно — ваш бюджет.В этом руководстве вы найдете несколько полезных советов о том, как правильно выбрать систему для вашего дома, и обсудите плюсы и минусы каждого типа системы.

Важность выбора правильного кондиционера и / или системы отопления для вашего дома

Выбор неправильной системы HVAC для вашего здания может привести к следующим проблемам:

  • Отсутствие комфорта: Если ваша система недостаточно сильна, она не сможет должным образом обогреть или охладить ваше пространство, и вам будет менее комфортно.
  • Более высокие счета за коммунальные услуги: Изношенный или старый агрегат может привести к более высоким ежемесячным затратам на электроэнергию.
  • Нет дохода от жильцов: Если вы арендодатель и оплачиваете затраты на электроэнергию для своих арендаторов, вам следует убедиться, что системы отопления и кондиционирования воздуха работают максимально эффективно. В противном случае это может привести к снижению чистой выручки от ваших арендаторов — или даже к полному отсутствию чистой выручки.
  • Насекомые: Нестабильные температуры в результате недостаточного переменного тока или системы отопления могут привлечь насекомых, которые могут нанести ущерб вашему зданию.
  • Замерзшие трубы: Несоответствующая система может привести к падению температуры в доме или здании ниже точки замерзания, что может привести к замерзанию воды в трубах и разрыву самих труб.
  • Угрозы безопасности: Если погода жаркая и ваша система не может довести воздух в помещении до комфортной температуры, возможно, вам придется открыть окна и двери, чтобы остыть. Тем не менее, если ваши окна и двери открыты, это может создать угрозу безопасности, особенно если вы живете в районе, где взломы являются обычным явлением.

На что следует обратить внимание перед выбором системы климат-контроля

Перед покупкой кондиционера или системы отопления примите во внимание следующие факторы:

Размер квартиры

Чрезвычайно важным фактором, который следует учитывать, является размер блока, который должен соответствовать размеру вашего помещения. Если ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха слишком велика, ваши счета за электроэнергию могут оказаться очень дорогостоящими. Если ваша система отопления или охлаждения имеет слишком большую мощность, она будет менее эффективной, так как будет потреблять большее количество энергии для подачи нагретого или охлажденного воздуха в меньшее пространство.Кроме того, он будет постоянно запускаться и останавливаться, что приведет к преждевременному износу.

С другой стороны, если ваша система имеет слишком малую емкость, она не сможет должным образом охладить или обогреть ваше пространство, а это означает, что ваше пространство будет менее комфортным. Это также приведет к дополнительному износу, поскольку система изо всех сил пытается не отставать.

Правила и положения арендодателя (для арендатора)

Если вы арендатор и рассматриваете возможность установки в своей квартире кондиционера или обогревателя, проконсультируйтесь с домовладельцем, прежде чем делать это.Установка определенных систем может нарушить ваш договор аренды.

Возможность установки HVAC

Некоторые системы отопления и охлаждения просто невозможно установить в определенных зданиях. Например, для центрального кондиционирования воздуха требуются воздуховоды, и некоторые дома, в которых изначально не использовалась система центрального кондиционирования, могут оказаться неспособными провести необходимую модернизацию. В этом случае вам придется рассмотреть другой тип системы.

Размер квартиры / две зоны

Если вы предпочитаете, чтобы разные зоны вашего дома обогревались или охлаждались до разных температур, вам следует выбрать систему с такой возможностью.

Бюджет

Вы также должны выяснить, сколько вы хотите потратить на свой нагревательный или охлаждающий агрегат. Хотя системы HVAC обычно считаются одной из самых дорогих бытовых приборов, в зависимости от того, сколько вы можете потратить, вы можете найти довольно доступное устройство, которое может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Гарантия на устройство

При поиске агрегатов переменного тока или отопления не забывайте учитывать гарантию — гарантия качества может спасти вас, если что-то пойдет не так.Хотя на большинство устройств распространяется какая-то гарантия, они ни в коем случае не созданы равными. Срок гарантии варьируется от одного производителя к другому и распространяется на разные вещи. В то время как одни покрывают детали и работу при поломке агрегата, другие покрывают только определенные компоненты вашего агрегата, такие как конденсатор или насос. Перед покупкой устройства обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями гарантии, чтобы не удивиться, если что-то сломается позже.

Бесконтактные мини-сплит-системы

Бесканальные мини-сплит-системы состоят из двух основных частей: наружного конденсатора, в котором находится компрессор, и внутреннего блока, обрабатывающего воздух.Внутренняя и внешняя секции связаны трубкой хладагента, сливом конденсата, трубкой всасывания и электропитанием. Они обычно используются в многоквартирных домах, где строятся небольшие квартиры или дополнительные комнаты. Эта система идеальна, когда установка или расширение воздуховодов невозможны, например, в пещере для людей, расположенной в подвале. У них есть различные плюсы и минусы, о которых мы расскажем ниже.

Плюсы

Мини-сплит — отличный вариант для охлаждения квартиры по следующим параметрам:

  • Отсутствие потерь энергии, связанных с воздуховодом: Для мини-секций не нужны воздуховоды, поэтому они не испытывают потерь энергии, как в системах с принудительной подачей воздуха.
  • Большая гибкость дизайна: Вы можете повесить мини-перегородку на стену, установить заподлицо в подвесной потолок или подвесить к потолку.
  • Настраиваемые параметры: Вы можете зонировать мини-сплит-системы, при этом некоторые модели имеют до четырех вентиляционных установок в помещении, которые подключены к одному наружному блоку. Для каждого внутреннего блока предусмотрен отдельный термостат, что означает, что для каждой зоны можно настроить разные параметры. Это также означает, что незанятые зоны не нужно кондиционировать, что позволяет сэкономить много энергии и денег.
  • Тихая работа: Мини-сплит-системы, как правило, мало шумят при работе.
  • Безопасность: Для мини-сплит-систем требуется только крошечное отверстие, просверленное в стене, поэтому, в отличие от оконных блоков, мини-сплит-система не сделает ваш дом более уязвимым для злоумышленников.
  • Незаметный внешний вид: Мини-перегородки небольшие и часто не выделяются в комнате.

Минусы

Однако, в зависимости от вашего приложения, мини-разбиение может иметь несколько ограничений:

  • Количество единиц, требующих обслуживания: Если вы арендодатель и установили единицы во многих комнатах на многих объектах, это будет означать серьезное техническое обслуживание.
  • Стоимость: Мини-сплит-системы стоят немного дороже, чем обычное приточно-вытяжное оборудование.

Центральные системы

Центральная система кондиционирования или отопления кондиционирует и фильтрует воздух в центральном месте, а затем распределяет этот кондиционированный воздух по всему зданию с помощью вентиляторов и воздуховодов. Если вы владеете многоквартирным домом, в котором уже есть встроенные воздуховоды для отопления и кондиционирования, то центральная система, вероятно, станет для вас лучшим вариантом.

Плюсы

Некоторые преимущества центральных систем включают:

  • Постоянный воздух: В то время как оконный блок может охлаждать только одну или две комнаты в доме, центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечит кондиционирование воздуха по всему вашему пространству.
  • Отопление и охлаждение: Центральные системы могут подавать как нагретый, так и охлажденный воздух.
  • Программируемый термостат: С помощью программируемого термостата вы можете сказать ему, когда включать кондиционер и какую температуру устанавливать.Это означает, что вы можете поддерживать в доме более высокую температуру, когда вас нет рядом, поскольку нет необходимости охлаждать пустой дом. Вы также можете запрограммировать этот термостат на охлаждение вашего дома прямо перед возвращением домой.
  • Одна основная система, над которой нужно работать: Если центральная система выходит из строя, необходимо отремонтировать только один блок, что немного упрощает работу.
  • Фильтрованный воздух: Централизованные системы не только кондиционируют ваш воздух, но и удаляют из него загрязнители, что оценят ваши легкие.Если вы страдаете аллергией на пыль, вы можете подумать о приобретении центральной системы.
  • Не влияет на дизайн здания: Хотя установка системы кондиционирования, как правило, обходится дороже, она не влияет на общий дизайн жилого помещения, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что это нарушит ваш текущий декор.

Минусы

Минусы центральной системы включают:

  • Потенциально дорого или невозможно: Если в здании еще нет воздуховодов, установка центральной системы будет затруднена или даже невозможна.
  • Нет индивидуальной настройки температуры для отдельных квартир в здании: В отличие от мини-сплит-систем, где каждая зона кондиционируется своим собственным индивидуальным блоком, с центральной системой, вы не можете установить разные температуры в комнатах.
  • Более высокие счета за электроэнергию: Потому что центральная система подает кондиционированный воздух во все помещения дома, включая те, которые могут не нуждаться в кондиционировании. В зависимости от размера вашего помещения это может привести к большим счетам за электроэнергию.
  • Возможность образования плесени и грибка: Хотя центральные системы обычно требуют минимального обслуживания, известно, что они со временем загрязняются. В воздуховодах могут начать расти плесень и плесень, а воздух в воздуховодах может разносить их по квартире, что может вызвать проблемы с дыханием. Однако, пока вы не забываете о техническом обслуживании, у вас не должно быть проблем.

Агрегаты PTAC

PTAC — это кондиционеры, устанавливаемые непосредственно через стены, и чаще всего они устанавливаются под окном и над полом.Вы, наверное, видели их бесчисленное количество раз, но никогда не знали, как они называются. Если вы, например, останавливались в гостиничных номерах, значит, вы, вероятно, были в номерах, оборудованных этой системой. Они также довольно распространены в офисах, соляриях и домах престарелых.

PTAC представляют собой автономные блоки или унитарные системы охлаждения и нагрева, что означает, что их основные компоненты, такие как конденсатор, компрессор, расширительный клапан и испаритель, расположены и объединены в один единый корпус.

Давайте рассмотрим возможные плюсы и минусы этой системы.

Плюсы

Охлаждение и обогрев жилого помещения с помощью блока PTAC дает следующие преимущества.

  • Настраиваемые параметры: В отличие от центральных систем, блоки PTAC работают независимо, поэтому один блок может работать сам по себе для кондиционирования комнаты, в то время как другие блоки могут быть отключены в незанятых местах.
  • Простое управление: PTAC настолько удобен и интуитивно понятен, что с ним может работать любой.
  • Тихая работа: Это одна из причин, по которой устройства PTAC используются во многих гостиничных номерах — они спроектированы так, чтобы работать тише, чем большинство других систем, и не мешать вашему сну. Они также могут быть привлекательным вариантом для вашего офиса, поскольку вряд ли будут отвлекать вас от работы или заглушить телефонный разговор.
  • Доступная цена: PTAC вполне доступны. Если вы домовладелец, которому принадлежит много многоквартирных домов, это особенно привлекательный вариант.
  • Отопление и охлаждение: PTAC — это реверсивные системы, что делает их идеальными как для охлаждения летом, так и для отопления зимой.
  • Энергоэффективность: PTAC , как правило, имеют более высокий коэффициент энергоэффективности (EER), чем оконные блоки, что позволяет снизить выбросы углекислого газа и потенциально сэкономить на счетах за электроэнергию.
  • Ductless HVAC: В отличие от системы кондиционирования, вам не придется иметь дело с дорогостоящей и сложной процедурой установки воздуховодов.
  • Улучшает качество воздуха в помещении: Как и система кондиционирования воздуха, PTAC также фильтруют воздух, поступающий извне.

Минусы Системы

PTAC действительно имеют несколько недостатков. К ним относятся:

  • Установка довольно сложна: Хотя вам не нужно устанавливать какие-либо воздуховоды, установка PTAC по-прежнему довольно сложна.
  • Требуется доступ снаружи: Поскольку PTAC требует доступа к воздуху снаружи, вы не можете устанавливать их во внутренних помещениях или ниже уровня земли.
  • Для больших квартир необходимо несколько блоков: В отличие от системы кондиционирования воздуха, PTAC предназначен только для кондиционирования ограниченной площади, поэтому, если у вас большая квартира, вам придется приобрести и установить несколько блоков.

Вентиляторы

Потолочные вентиляторы — это приборы, с которыми мы все знакомы: они механические, работают от электричества и подвешиваются к потолку. Хотя сами по себе они не производят холодный воздух, они создают медленное движение в горячем, неподвижном воздухе помещения, что вызывает охлаждение за счет испарения.

Ниже вы можете узнать о различных преимуществах и недостатках потолочных вентиляторов.

Плюсы

Вентиляторы — отличный способ охладить жилое пространство следующими способами:

  • Низкие затраты на обслуживание: Вентиляторы намного легче чистить, чем другие системы. Если вы когда-либо чистили кондиционер, вы хорошо знаете, сколько работы и времени для этого потребуется — вам нужно открутить панели и залезть внутрь устройства, чтобы удалить всю пыль и грязь, которые могут попасть внутрь кондиционера. единицы измерения.С вентилятором все, что вам нужно сделать, это взять стул и тряпку и время от времени стирать с лопастей.
  • Различные размеры для соответствия вашей квартире: Потолочные вентиляторы бывают разных размеров, поэтому у вас не возникнет проблем с выбором размера, подходящего для вашего жилого помещения.
  • Эффективность: Современные потолочные вентиляторы исключительно энергоэффективны. Они чудесным образом способны охлаждать ваше пространство, используя не больше энергии, чем у мощной лампочки, что значительно сокращает ваши счета за электроэнергию.
  • Воздух без воздуховодов: Очевидно, что вентиляторам не нужны воздуховоды для охлаждения находящихся в помещении людей.
  • Они охлаждают комнату лучше, чем многие думают: Хотя потолочные вентиляторы не так эффективно охлаждают, как блоки переменного тока, они являются хорошим способом поддерживать в комнатах постоянную прохладу, поскольку они поддерживают циркуляцию воздуха.

Минусы

Основным ограничением вентиляторов является то, что они не нагреваются.

Связаться с MRCOOL

Доступно множество систем отопления и охлаждения, поэтому можно найти именно ту, которая соответствует вашим потребностям.Если вы хотите узнать больше о том, какая система кондиционирования или отопления подходит для вашего жилого помещения, свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму, чтобы узнать больше.

Можно ли отапливать квартиру тепловым насосом? — Энергид

Да, тепловой насос может быть эффективным и очень энергоэффективным решением для отопления квартиры даже во время ремонта. Тем не менее, чтобы выбрать наиболее подходящее решение, необходимо обратить внимание на некоторые особенности ситуации.

Отопление тепловым насосом, как это работает?

Общий принцип работы теплового насоса:

  1. извлекает тепло из внешней среды (воздух, почва, грунтовые воды или водоток)
  2. передает это тепло в здание либо в виде теплого воздуха, либо в виде горячей воды (циркулирующей в радиаторах или полах с подогревом)

Преимущество: очень низкие эксплуатационные расходы

Тепловой насос имеет важное экономическое преимущество и экологическое :

  • он использует очень мало «платной» энергии (электричество или газ) для получения бесплатной энергии из окружающей среды.
  • Следовательно, его эксплуатационные расходы невысоки.

Недостаток: значительные вложения

Недостатком теплового насоса является то, что он требует более высоких начальных вложений, чем обычная система центрального отопления с высокоэффективным котлом. Однако эта покупка на обеспечит более быструю окупаемость инвестиций по сравнению с котлом, поскольку он более экономичен в эксплуатации.

Тепловой насос в квартире: элементы, которые необходимо учитывать

В конкретном случае квартиры ваш выбор модели теплового насоса, вероятно, будет limited , потому что вы будете подвергаться ряду ограничений.Вот вопросы, которые следует задать себе, чтобы найти наиболее подходящее решение.

Достаточно ли утеплено ваше здание?

Тепловой насос эффективен только в хорошо изолированном жилище. Нет смысла думать об изменении текущего режима отопления, если предварительно не достигли определенных показателей теплоизоляции дома или квартиры.

Каковы ваши возможности с точки зрения трубопроводов?

Во время ремонта (если это не тяжелая переоборудование) зачастую невозможно установить встроенные трубы системы теплого воздуха после этого, а также проложить трубу в полу.

Поэтому в большинстве случаев вы ограничитесь моделями тепловых насосов, которые производят горячую воду, а не горячий воздух. Эта вода будет отправлена ​​в существующие радиаторы или фанкойлы. Однако, возможно, придется увеличить размер или количество радиаторов, чтобы компенсировать тот факт, что тепловой насос работает при более низкой температуре, чем отопительный котел.

Если это studio , может быть достаточно одинарного потолочного теплообменника, подобного тому из кондиционера.В данном случае это будет одно и то же устройство: реверсивная система кондиционирования, способная производить как тепло, так и холод.

Какой тип датчика вы можете разместить?

В квартире обычно нет места, где можно закопать датчик почвы или пробурить скважину, не говоря уже о ручье или водоеме, чтобы погрузить датчик. В случае установки в совместном владении возможно использование имеющейся коммунальной земли.

Следовательно, наиболее доступным внешним источником тепла в квартире будет окружающий воздух .Установка проста, и данная модель теплового насоса на дешевле других на .

Где установить обменник?

Для установки теплообменника, то есть наружного блока теплового насоса, может быть достаточно двора , крыши или террасы . Этот наружный блок может быть установлен даже на фасаде .

Но правила городского планирования могут запретить это, а шум при работе может беспокоить соседей (наружный блок издает примерно такой же шум, как электрическая зубная щетка, т.е.е. 50 дБ).

Какая мощность вам нужна?

Из-за климата нашей страны эффективность теплового насоса «воздух-вода» несколько ниже, чем у других типов тепловых насосов. Но это не повод увеличивать размер : устройство будет дороже и только время от времени будет обеспечивать полную мощность.

Лучше всего установить с правильной мощностью. и обеспечат резервный нагреватель , который будет работать только в несколько холодных дней в году или в течение нескольких часов в ванной.

С или без производства горячей воды?

Горячая вода для бытового потребления может производиться тепловым насосом и храниться в накопительном баке.

Но вы также можете разделить функции и сохранить текущий водонагреватель, если он эффективен. По-прежнему можно установить независимый термодинамический котел: это фактически небольшой отдельный тепловой насос, предназначенный исключительно для производства горячей воды для бытового потребления.

Отопление и кондиционирование в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой

Старые котельные системы отопления заставляют тепло подниматься, делая верхние этажи невыносимо теплыми.Точно так же летние месяцы тоже суровы. Майк Капуччио, владелец N.E.T.R., Inc., рассказывает о том, как бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут решить общие проблемы отопления и охлаждения в квартирах и кондоминиумах в районе Бостона. Послушайте или прочитайте больше, чтобы узнать о вариантах бесканального отопления в Бостоне.

Джон Махер: Привет, я Джон Махер. Сегодня я здесь с Майком Капуччио, владельцем N.E.T.R., Inc., компании по отоплению и охлаждению в Массачусетсе, специализирующейся на бесканальных нагревательных и охлаждающих продуктах Mitsubishi.Сегодня мы говорим о отоплении и кондиционировании в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой. Добро пожаловать, Майк.

Майк Капуччио: Доброе утро, Джон. Как поживаешь?

Джон: Хорошо. Майк, можно ли использовать бесканальную систему отопления и кондиционирования воздуха в квартирах и кондоминиумах?

Майк: Безусловно, мы делаем это каждый день. Каждый божий день мы размещаем единицы в квартирах и кондоминиумах, и многие из этих квартир — теперь это кондоминиумы, что дом на три семьи, который когда-то был многоквартирным домом, теперь является кондоминиумом или это все еще квартира, и домовладелец может владеть Это.Он мог не владеть этим. Он может принадлежать кому-то индивидуально, но мы делаем это каждый божий день. Собственно говоря, это хорошая часть нашего бизнеса.

Арендаторы запрашивают системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха без воздуховодов

John: Если я снимаю квартиру и у нас есть старая традиционная система, могу ли я как-нибудь попытаться убедить арендодателя установить бесканальную систему, потому что она звучит так здорово.

Майк: Это действительно так. Я видел, как домовладельцы ставили их в арендуемые помещения.Я не знаю, убедил ли их арендатор или нет, но я часто вижу это в районе Бостона — Сомервилле, Медфорде — таких районах, где они могли использовать систему центрального отопления для обогрева дома, а люди хотят кондиционер в доме, и они идут к домовладельцу и говорят: «Эй, у нас здесь нет кондиционера, а у парня по соседству есть кондиционер. Можно ли установить кондиционер? Я использую оконные блоки ». . . и тому подобные вещи.

Обратной стороной является отопление: если вы можете получить арендатора, иногда арендатора, будьте осторожны с вашими желаниями, потому что, если они смогут установить бесканальную систему, они могут сами отапливать и охлаждать эту квартиру, и если вы оплачиваете счет за электричество, затем мы вытаскиваем оттуда систему обогрева, и вы собираетесь топить с помощью Mitsubishi.Вы можете обогревать этим, но теперь вы также будете оплачивать расходы на отопление и охлаждение. Вероятно, это хорошо в летнее время, потому что вы платите много денег за кондиционер, но я думаю, что с точки зрения комфорта вы будете намного счастливее, поэтому, возможно, вы не прочь заплатить за это немного.

Джон: Если вы обладаете сознанием энергии и, возможно, хотите выключить свою систему в течение дня, когда вас нет рядом, и тому подобное. Пока тебе —

Майк: — Если вы поймете, как его правильно использовать, я думаю, что это, вероятно, сэкономит немного денег.Иногда дело не только в деньгах, но и в комфорте.

Являются ли бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха хорошей инвестицией для владельцев недвижимости?

John: Если я владелец многоквартирного дома, то с другой стороны, является ли установка бесканальной системы в моем доме для моих арендаторов хорошей инвестицией?

Майк: Да. Я видел это много раз. Одна из основных причин, по которой они это делают, заключается в том, что у них есть система центрального отопления, и у них есть большой старый котел в подвале, может работать на мазуте или газе, а котлу должно быть 40 лет. старый, 50 лет — в этот момент сейчас, и они думают: «Какие у меня здесь варианты? У меня только что тепло в этом здании.У меня нет возможности тренироваться. У меня есть арендаторы, которые устанавливают оконные блоки, и им это очень не нравится, и у каждого из них есть свои собственные электрические службы «.

«Я могу в основном получить отопительный компонент из того, что я плачу, если это система центрального отопления, и я должен платить за тепло для жильцов» — потому что иногда трудно разделить четыре или пять квартир на счет за отопление, когда это одна подача газа в здание по магистральному газу. Теперь, что они делают, они идут и помещают его в бесканальную систему в пяти или шести блоках, и «Миссис.Арендуйте сейчас отопление и электричество, отопление идет на ваш счет за электричество, и вы платите за него сейчас, и вы отапливаете и охлаждаете в этой области »

Вы оставляете счета за отопление и охлаждение себе и перекладываете их на арендатора, давая им комфорт вместе с этим, но по сути вы даете ему возможность оплачивать отопление и охлаждение. Вы говорите им, что они должны платить за отопление и охлаждение, потому что это указано на их счетчике. Счетчик зарегистрирован на их имя.

Арендодатели могут сэкономить на счетах за отопление

John: С другой стороны, вы могли бы уйти от тех споров между арендаторами, когда вы говорите: «Почему я плачу так много за тепло и электричество, потому что я не использую столько энергии, хотя я знаю сосед рядом со мной весь день горит в 50 градусов ». . . или что-то типа того.

Майк: Одна из вещей, которые мы тоже часто слышим: «Я живу на пятом этаже, я никогда не включала отопление.У меня в квартире всегда 85 градусов. Окна у меня открыты. Не знаю, владели ли вы когда-нибудь многоквартирным домом или чем-то в этом роде, Джон, но я разговаривал с некоторыми владельцами квартир, и они приходили в ярость, когда подъезжали к многоквартирному дому в 20-градусный день и Посмотрите на четвертый этаж, и все окна открыты, а дом и котел работают внизу в подвале.

Они как бы в ярости, когда видят, как на улице уходит жара. Все поднимающееся тепло в этот момент вы выпускаете наружу.С системой без воздуховодов вы никогда этого не сделаете. Они будут платить за это сами, используя собственную энергию для отопления и охлаждения. Я был бы более осознанным в отношении того, что делаю в этот момент. Я бы не стал открывать окно. Людям все равно, они открывают окно, когда не платят за тепло. Я знаю многих, кто это делает. Многие, многие люди этим занимаются. Я думаю, это безумие. Я много это слышал.

Однозонные канальные тепловые насосы

John: Расскажите о ситуации, когда, возможно, у вас есть здание, в котором используется старый тепловой насос, но этот тепловой насос не работает при температуре ниже определенной.Вы, ребята, заходите и устанавливаете новую систему?

Майк: Да. Сейчас это новая технология, Джон. Это действительно завоевывает популярность. Теперь у нас есть однозонный канальный тепловой насос. Я имею в виду, что у вас есть сотни тысяч домов в стиле кондоминиумов в стиле таунхаусов, которые были построены в 70-х и 80-х годах, и это было тогда, когда электричество было очень дешевым, и типичной нормой для застройщика было Тепловой насос. Вставьте тепловой насос с резервным электрическим обогревом, и вот так мы будем отапливать эти квартиры.Мы не собираемся вводить газ, мы собираемся сделать электрическую горячую воду, и они сэкономили сотни тысяч долларов, не подведя газ в эти места и используя электричество.

Для них это не имело значения, потому что они их продавали. Я слышал случаи, когда люди использовали тепловые насосы с резервным электроотоплением в кондоминиуме площадью 1600 квадратных футов, где счета за электричество в среднем составляют 700 долларов, 750 долларов в месяц зимой, и они старые, они неэффективны, им 30, Сейчас 40 лет.Некоторые были заменены в какой-то момент, но им все еще 20 лет, и они не нагреваются, когда становится холодно. После 28 градусов 30 градусов включается электрическое отопление, и в воздуховоде светятся красные тосты, а резервные электрические ленты работают весь день и отапливают квартиру.

Мы можем сделать это сейчас с помощью сверхтепловой системы с воздуховодом Mitsubishi серии p. Мы заменили многие из них там, где мы заходим, мы просто вынимаем ваш старый кондиционер, снимаем трубопровод и ставим новый конденсатор на улицу, и нам не нужно резервное электрическое отопление для этой комнаты.Мы можем запустить его на хладагенте через систему. Мы можем поставить туда резервное тепло, если вы хотите его немного, но у нас есть возможность заблокировать его при определенной температуре. Мы можем поставить снаружи термостат, который говорит: «Эй, не поднимайте температуру ниже или выше нуля. Если ноль градусов, мне не нужно никакого резервного тепла. Если станет пять ниже, и я думаю, что мне может понадобиться немного резервного электрического тепла, я смогу это сделать ».

Нормой является то, что мы этого не делаем. Мы не включаем резервное тепло.Нам это не нужно. Вы также часто видите эти кондоминиумы там, где у вас есть типичный кондоминиум таунхауса, где у вас есть четыре этажа и гараж, а маленький подвал находится на первом этаже, второй этаж — это кухня, гостиная. На третьем этаже обычно две спальни, а на четвертом — чердак. Вот где — они обычно становятся проблемой с охлаждением, и летом там не может быть никакого охлаждения.

Иногда это варианты для однозонной бесканальной системы, где мы можем поставить в задней части комнаты и убить двух зайцев одним выстрелом, где мы находимся у вас дома, починить систему отопления с высокими счетами за электроэнергию, а затем получить ваше охлаждение летом.Вы не жили там, потому что там все время 90 градусов.

Установка однозонной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в многоквартирной квартире

Джон: Если у меня есть квартира в многоквартирном доме, возможно, это дом на три семьи или, может быть, это больше похоже на жилой дом — могу ли я установить бесканальное отопление и охлаждение система только в моем подразделении и какие разрешения мне нужны, может быть, от ассоциации кондоминиумов или чего-то в этом роде.

Майк: Такие ситуации время от времени становятся непростыми, но вы действительно должны это сделать — это зависит от того, насколько правление продвигает вещи в вашей ассоциации.У нас есть одна квартира в Sogo Sta, с которой мы работаем. Мы, вероятно, установили там более 100 бесканальных систем. Это приложение для таунхауса. Это то же приложение, о котором я вам только что рассказывал, на третьем этаже лофта, где все время жарко.

По сути, они получили письменное разрешение, которое они разослали всем, в котором говорится: «Эй, мы знаем, что у всех здесь есть эта проблема, это то, что вам нужно сделать. Мы одобрили это, вы можете это сделать ». Затем у вас есть другие кондоминиумы квартирного типа, где будет находиться домовладелец, подойдите к доске, мы представим документы, вот размеры оборудования, вот уровни шума, вот что мы хотели бы сделать, это фотки были, хотелось бы все поставить.Иногда его одобряют, иногда нет. Однако в большинстве случаев я вижу, что это одобряется.

Я вижу многое в более крупном блоке, где у вас может быть 200, 300 квартир и 10, 12-этажное здание, где к ним может быть невозможно попасть на крышу с помощью трубопроводов, а иногда они хотят поставить его на воздуховоде. здание или что-то в этом роде. Им просто ничего не нужно снаружи. Вы не можете этого получить, вы не можете этого получить, но это действительно зависит от вашей ситуации.

Мы будем работать с советом по кондоминиуму, я был на многих собраниях кондоминиумов, где я сидел и разговаривал с ассоциациями.Я думаю, что иногда, когда они видят, чего вы на самом деле пытаетесь достичь, они слышат, в чем проблема, а затем они узнают, что вы знаете, в этом здании больше людей, у которых есть эта проблема. Похоже, это могло бы быть решением для всего здания. Мы так строили целые здания.

Джон: Один человек изучает это, вовлекает вас и хочет, чтобы это было сделано, а затем внезапно половина людей в зданиях устанавливают его.

Майк: Да, именно так, это происходит постоянно.

Джон: Хорошо, это действительно отличная информация Майк, еще раз спасибо за разговор со мной.

Майк: Спасибо, Джон.

Джон: Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт N.E.T.R., Inc. по адресу netrinc.com или позвоните по номеру 781-933 NETR, то есть 781-933-6387.

HVAC в многоквартирных домах | Building Science Corp

Разделение на части

Автор является сторонником индивидуальных зданий и индивидуальных служб и школ систем в дополнение к тому, что является поклонником Red Sox.В авторском мире компартментализации и правила Red Sox. Самый элегантный аргумент в пользу разделения многоквартирных домов исходит от Хандегорда (2001).

Воздушные потоки в высотных зданиях, создаваемые эффектом стеклопакета, ставят под угрозу контроль дыма и пожарную безопасность, отрицательно влияют на качество и комфорт воздуха в помещении, а также увеличивают эксплуатационные расходы на энергию для кондиционирования помещения ( Рисунок 1 ). Изолируя блоки друг от друга и от коридоров, шахт, лифтов и лестничных клеток, можно управлять внутренними воздушными потоками, управляемыми эффектом стека (, рис. 2, и , рис. 3, ).

Рис. 1: Stack Effect — Внутренние воздушные потоки в высоких зданиях ставят под угрозу контроль дыма, пожарную безопасность, качество воздуха в помещении, комфорт и потребление энергии.


Рисунок 2: Разделение
— Изоляция отдельных квартирных единиц от коридоров и коридоров от шахт, лифтов и лестничных клеток снижает внутренние воздушные потоки, вызываемые эффектом стеклопакета.


Рисунок 3: Герметичность блока — Каждый блок изолирован от соседних блоков и снаружи системой воздушного барьера с минимальным рекомендуемым сопротивлением или воздухопроницаемостью 2.00 л / (с.м 2 ) @ 75 Па. Межблочное разделение также должно соответствовать определенным требованиям к классу огнестойкости для данного разделения.

Для обеспечения герметичности блока секционирования воздухонепроницаемость должна соответствовать минимальному сопротивлению или воздухопроницаемости 2,00 л / (с.м 2 ) при 75 Па — минимальное рекомендуемое сопротивление систем воздушного барьера ограждения (Lstiburek, 2005). Этот уровень герметичности агрегата необходим для контроля давления воздуха в дымовой трубе, а также для ограничения воздушного потока от соседних агрегатов и перекрестного загрязнения.Кроме того, лифты следует располагать в вестибюлях, вестибюлях и других «шлюзах», изолируя их от коридоров. Двери агрегата должны быть защищены от атмосферных воздействий.

Распределенная вентиляция

Применяя далее принцип разделения, вентиляция обеспечивается каждому отдельному блоку через внешние стены, а не через внутренние границы давления, такие как полы. В соответствии с принципом разделения вентиляция обеспечивается системами вентиляции, уникальными для каждого блока, а не центральными системами ( Рисунок 4 ).


Рис. 4: Распределенная вентиляция
— Вентиляция отдельного блока обеспечивается через внешние стены, а не через внутренние границы давления, такие как полы.

На практике центральные вытяжные системы на крыше сложно и, возможно, невозможно сбалансировать, и обычно они сводят на нет меры по контролю эффекта стека за счет разделения на отсеки. Баланс усложняется из-за аддитивного влияния давления в дымовой трубе на давление вентилятора в стояках вытяжной системы.Поскольку давление в дымовой трубе зависит от температуры, потоки в выхлопных системах также зависят от температуры. Использование регуляторов постоянного воздушного потока (устройств, которые поддерживают постоянный воздушный поток при изменении давления воздуха) может в некоторой степени смягчить этот эффект, но они используются редко и требуют чрезвычайно высокого давления в воздуховодах для эффективной работы. Квартиры на верхних этажах, как правило, слишком вентилируются в холодную погоду, поскольку они расположены ближе к вентиляторам и больше всего подвержены давлению трубы.

Валы, действующие как вытяжные желоба или содержащие вытяжные каналы, трудно эффективно герметизировать и значительно усложняют борьбу с возгоранием и задымлением из-за развития сложных трехмерных путей воздушного потока и внутренних полей давления (Lstiburek, 1998). Конструкция вентиляционной шахты также обычно связана с плесенью и является предметом частых судебных разбирательств из-за этих путей воздушного потока и гипсовой плиты, используемой для создания противопожарных перегородок (Lstiburek, 1998).

Центральные системы дополнительно ограничены, поскольку большинство установок не позволяют управлять отдельным блоком — центральные вентиляторы управляются администрацией здания и, как правило, либо включены постоянно, либо выключены.Все блоки вентилируются или все не вентилируются, что приводит к избыточной вентиляции во многих блоках и значительно более высокому потреблению энергии, либо в условиях недостаточной вентиляции во многих блоках, что приводит к накоплению загрязнений и другим жалобам.

Распределенное отопление, охлаждение и горячее водоснабжение

Принцип разделения можно также распространить на отопление, охлаждение и горячее водоснабжение. Обогрев помещения агрегата обеспечивается герметичными газовыми печами и водонагревателями, расположенными в каждом отдельном агрегате (фотография , фотография 1 и фотография , фотография 2 ), которые отводятся вверх или вниз через пластиковые воздуховоды небольшого диаметра.Выхлопные газы и воздух для горения поступают по отдельным каналам, идущим по параллельным путям ( Рисунок 5, и Рисунок 6, ). Большинство систем можно проложить вверх или вниз с 4 по 5 этажей.


Фотография 1: Обогрев помещения — Герметичная печь для сжигания газа обеспечивает обогрев помещения.


Фотография 2: Горячее водоснабжение — Герметичная вода для сжигания газа Нагреватель
обеспечивает горячее водоснабжение.


Рис. 5: Вентиляция газовой печи — Герметичные топки для сжигания (две системы труб — отвод выхлопных газов и входящий воздух для горения) отводятся на крышу или вниз в сухой колодец («яма» с экраном).Вентиляционные каналы могут подниматься или опускаться до 100 футов.


Рис. 6: Вентиляция газового водонагревателя — Герметичные водонагреватели для внутреннего сгорания (две системы труб — выход выхлопных газов и вход воздуха для горения) с отводом на крышу или вниз в сухой колодец («яма» с экраном) . Вентиляционные каналы могут подниматься или опускаться на 100 футов.

Кондиционирование воздуха осуществляется аналогичным образом с отдельными внешними блоками, расположенными на крышах или на уровне земли в сухих колодцах или в гаражах ( Рисунок 7 ).Комбинированное отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов выполняется аналогично.


Рисунок 7: Конфигурация кондиционеров или теплового насоса
—Отдельные блоки расположены на крыше или в сухом колодце («яма» с экраном).

Проходы на крышах собираются и помещаются в «будки для собак», что сводит к минимуму проникновения. Все кабели, каналы и трубы проходят через стены «конюшен» ( Фотография 3 ). Крышки «собачьей будки» съемные, обеспечивая доступ.


Фотография 3: Службы, расположенные на крыше
— Проходы на крыше собираются и размещаются в «будках для собак» — все кабели, каналы и трубы проходят через стены «будок».

Компоненты распределенного отопления, охлаждения и горячего водоснабжения, возможно, проще в обслуживании и дешевле в обслуживании менее квалифицированным персоналом, чем центральные системы. Проблемы с системами ограничиваются отдельными юнитами, а не многими юнитами или целыми зданиями. Распределенные системы также дешевле в установке во многих регионах.Этот аргумент стоимости поддерживается для каждого проекта на основе многосемейных разработок, поскольку действует свободный рынок, и разработчики принимают эти подходы из соображений первой стоимости. Разработчики редко выбирают системы, потому что они работают лучше, или потому, что они более энергоэффективны, или потому, что они более безопасны и обеспечивают лучшее качество воздуха в помещении — разработчики выбирают системы, потому что они дешевле. Все больше таких систем внедряются и заменяют стандартные подходы, главным образом, по соображениям стоимости.

Центральные системы отопления, охлаждения и горячего водоснабжения не способствуют энергосбережению, поскольку они не способствуют рациональному индивидуальному поведению, если не предусмотрены индивидуальные измерения. По опыту автора, индивидуальные системы легче всего измерять по отдельности (фото 4 и фото 5 ).


Фотография 4: Индивидуальный учет услуг — Рациональное поведение поощряется, когда все услуги измеряются и оплачиваются отдельно.


Фотография 5: Индивидуальный учет газа — Расход газа для отопления помещений и горячего водоснабжения отдельно для каждого отдельного блока.

В жарком влажном климате регулирование влажности с частичной нагрузкой практически невозможно контролировать с помощью центральных систем в квартирах или многоквартирных домах, если предварительно подготовленный подпиточный или вентиляционный воздух не подается в коридоры через крышные блоки. Возникает вопрос, можно ли подавать подпиточный и вентиляционный воздух в отдельные квартиры через протечки коридора или дверные проемы.Большинство пожарных кодексов не допускают такой подход (хотя при чтении кодов не всегда ясно) и требуют полностью вытяжной подачи с дымовыми заслонками. В подходе распределенного кондиционирования индивидуальные осушители предусмотрены в каждом блоке — обычно в шкафу для обработки воздуха ( Фотография 6 ).


Фотография 6: Контроль влажности при частичной нагрузке — В каждом блоке — обычно в шкафу для обработки воздуха — предусмотрены отдельные осушители для регулирования влажности при частичной нагрузке в жарком влажном климате.

Индивидуальные многоквартирные дома, по сути, идентичны индивидуальным домам в отношении отопления, охлаждения и горячего водоснабжения, вплоть до типов используемого оборудования. Поскольку для всех практических целей эти системы являются «жилыми системами», они могут быть установлены менее квалифицированными «жилищными подрядчиками», что также является огромной привлекательной особенностью для разработчиков, поскольку теперь все больше субподрядчиков могут выполнять установку и обслуживание.

Конфигурации системы вентиляции

Вентиляция отдельных многоквартирных домов или многоквартирных домов с использованием подхода секционирования должна обеспечиваться в соответствии со стандартом ASHRAE 62.2 «Вентиляция и приемлемое качество воздуха в малоэтажных жилых домах». По мнению авторов, название стандарта вводит в заблуждение и ограничивает, поскольку авторы считают, что стандарт также должен применяться к квартирам и кондоминиумам независимо от их высоты (малоэтажный, среднеэтажный или высотный).

Конфигурация системы, предпочтительная для автора, представлена ​​на Рис. 8 . Воздуховод для наружного воздуха напрямую подсоединяется к обратной стороне приточно-вытяжной установки. Встроенная заслонка с электроприводом и вентилятор обработчика воздуха управляются программируемым термостатом или другим устройством для обеспечения минимальной вентиляции и предотвращения чрезмерной вентиляции.Отработанный воздух выводится из кухни и ванны прямо наружу через периодически работающий вентилятор (или вентиляторы), управляемый жильцами. Автор также предпочитает, чтобы вытяжной вентилятор (или вентиляторы) управлялся переключателем со встроенным таймером, который отключает вытяжной вентилятор (или вентиляторы) через заранее установленное время (скажем, 10 минут) — практика, распространенная в отелях и отелях. индустрия гостеприимства.


Рис. 8: Воздух из наружного воздуха в кондиционер —
Заслонка с электроприводом на одной линии с воздуховодом для наружного воздуха, соединенным со стороной возврата воздуха из обработчика.Заслонка и кондиционер управляются программируемым термостатом или другим контроллером. Вентиляторы для кухни и ванны периодически контролируются жильцами.


Рисунок 9: Осушитель с устройством обработки воздуха — Осушитель добавлен для контроля влажности при частичной нагрузке в жарком влажном климате.

Осушители должны иметь прямой выход наружу ( Рисунок 10 ). Еще лучший подход, по мнению автора, — это использование конденсационных осушителей, не требующих вентиляции снаружи.Вода, удаляемая с одежды, конденсируется и сливается — выхлопа наружу не происходит. Этот подход имеет очевидные преимущества в отношении подпиточного воздуха (он не нужен) и, таким образом, дает огромные преимущества в жарком влажном климате с точки зрения скрытой нагрузки и отрицательного давления, не говоря уже о преимуществах в холодном климате, возникающих в результате рекуперации тепла. В жарком влажном климате поток выхлопных газов 200 кубических футов в минуту приводит к нагрузке примерно в 1 тонну. В периоды частичной нагрузки выхлоп 200 куб. Футов в минуту почти полностью представляет собой скрытую нагрузку, резко искажающую соотношение ощутимого и скрытого.И, наконец, в ограждении здания на одну дыру меньше, о чем нужно беспокоиться.


Рис. 10: Осушитель —
Осушитель с прямым выходом наружу. Предпочтительны конденсационные сушилки без вентиляции.

Не все квартиры или кондоминиумы спроектированы и построены с установками кондиционирования воздуха. Во многих блоках есть электрическое отопление и нет кондиционера, особенно на Тихоокеанском Северо-Западе, а в других есть настенные тепловые насосы, которые обеспечивают как обогрев, так и охлаждение. Рис. 11 и Рис. 12 иллюстрируют подход к разделению на секции для таких единиц.


Рис. 11: Вытяжной воздуховод с наружным воздуховодом — Не лучший подход, поскольку он основан на «индуцированной инфильтрации» — выходящий воздух будет заменен воздухом, проникающим через воздуховод. Лучше всего работает с эффективным разделением на отсеки (воздухонепроницаемость агрегата должна соответствовать минимальному сопротивлению или воздухопроницаемости 2,00 л / (с.м 2 ) при 75 Па).


Рисунок 12: Вытяжной воздуховод с наружным воздуховодом —
PTHP: Аналогично рисунку 11, но с добавлением кондиционирования воздуха с помощью комплектного теплового насоса.

Вытяжка обеспечивается непрерывно работающим вытяжным вентилятором, при этом наружный воздух («подпиточный» воздух) поступает через канал наружного воздуха. По мнению авторов, это не лучший подход, поскольку он основан на «индуцированной инфильтрации» — отработанный воздух будет заменен инфильтрационным воздухом через воздуховод. По опыту авторов, этот подход лучше всего работает с эффективным разделением на отсеки (воздухонепроницаемость агрегата должна соответствовать минимальному сопротивлению или воздухопроницаемости 2,00 л / (см 2 ) при 75 Па), тем самым ограничивая воздух, забираемый из соседних агрегатов и коридора, и, таким образом, благоприятствуя наружный воздуховод как источник «подпиточного» воздуха.

Более подходящий подход представлен на рис. 13 , где и подача, и отвод воздуха обеспечивается вентилятором теплообмена. Установленная стоимость этого подхода значительно больше, чем у подходов, описанных в , рис. 11, и , рис. 12, . Но у этого подхода есть преимущества в более низких эксплуатационных расходах (во многих климатических условиях, особенно в экстремальных, таких как суровый холод и жаркая влажность), и в том, что он не полагается на «индуцированную инфильтрацию».


Рис. 13: Вентилятор с теплообменником — E Дорого в установке, экономично в эксплуатации.

Сводка

Разделение ограждающих конструкций здания, квартирных единиц и квартир для управления внутренними воздушными потоками, управляемыми эффектом стеклопакета, можно распространить на системы вентиляции и системы отопления, охлаждения и горячего водоснабжения. Результатом этого подхода являются распределенные системы, которые позволяют управлять отдельным блоком, обслуживать, заменять и измерять.

Этот подход, возможно, приводит к созданию более безопасных с точки зрения дыма и огня зданий, более энергоэффективных, комфортных и долговечных зданий с лучшим качеством воздуха в помещениях.


Ссылки

Стандарт ASHRAE 62.2 — 2004, Вентиляция и приемлемое качество воздуха в малоэтажных жилых зданиях.

Handegord, G.O. «Новый подход к вентиляции многоэтажных квартир». Материалы восьмой конференции по строительной науке и технологиям, Совет по ограждающим конструкциям Онтарио, Торонто, Онтарио, февраль 2001 г.

Lstiburek, J.W. «Реакция зданий на давление». Thermal VII, ASHRAE / DOE / BTECC, декабрь 1998 г.

Lstiburek, J.W. «Понимание воздушных барьеров». Журнал ASHRAE, июль 2005 г.

Возможно ли теплый пол в многоквартирных домах?


Статистика

По данным Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), только в 25 крупнейших городах США насчитывается около 4,5 миллионов квартир, причем на квартиры приходится до 50% всего жилья в таких городах, как Нью-Йорк, и до 42% в Лос-Анджелесе. Анхелес.

Выпуск

Жизнь в городе, безусловно, дает определенные преимущества, такие как общественный транспорт, более легкий доступ к магазинам, медицинским учреждениям, развлечениям и т. Д., Но также неизбежно имеет ряд недостатков.Среди них — неспособность жителей квартир выбрать альтернативную систему отопления для своего дома. В старых зданиях обычно есть плинтусы с горячей водой или паровые радиаторы. Более новые часто имеют PTAC или подобное оборудование для принудительного воздушного отопления. Все они проверены временем как неудобные методы обогрева помещений, часто с такими побочными эффектами, как сухость кожи или проблемы с дыханием. Последнее особенно характерно для жилых домов с системами принудительного воздушного отопления, которые не только сушат воздух, но также задерживают в воздухе пыль и другие аллергены, вызывающие респираторные проблемы.

Решение

Излучающий пол с подогревом (RFH), без сомнения, самый здоровый способ обогреть любую часть дома — будь то холодный пол в ванной или спальне. Однако не все типы систем лучистого отопления можно установить в типичном многоквартирном доме.
Гидравлические (горячая вода) системы RFH, например, не подходят — не только потому, что они ограничены строительными нормами, но и потому, что их невозможно установить. Учитывая средний размер квартиры, в ней просто нет места для всего оборудования, включая котлы, резервуары, насосы, трубопроводы, клапаны, элементы управления и прочее.
С другой стороны, электрическое лучистое отопление пола потребует только специального выключателя и незначительных электромонтажных работ. Поскольку нагревательный кабель весит лишь небольшую часть по сравнению с трубкой PEX, заполненной водой, и имеет толщину всего 1/8 дюйма, он не требует каких-либо особых архитектурных решений, громоздкого и дорогостоящего оборудования и не приведет к значительному увеличению высоты пола.

Поговорите со своим подрядчиком сегодня и узнайте, подходит ли система электрического теплого пола HeatTech для вашей квартиры.

Сравнение одного котла

и нескольких котлов для многоквартирного дома

Если вы думаете об обновлении котельной в кондоминиуме, кооперативе или многоквартирном комплексе, вам может быть сложно выбрать между одним большим котлом или несколькими немного меньшими котлы. Вот несколько отличных советов, которые помогут вам найти решение для отопления, соответствующее вашим потребностям, бюджету на установку и предполагаемой долгосрочной стоимости владения. Следующая информация о различных типах котельных систем может помочь вам принять решение о замене этого важного механического оборудования.

Однокотельные

Когда вы выбираете установку с одним котлом, один большой котел обеспечивает все ваши потребности в отоплении зимой и, возможно, всю вашу горячую воду, в зависимости от того, как модернизируется ваш котел. Перед установкой одиночного котла необходимо выполнить два расчета, включая расчет максимальной тепловой нагрузки и расчет потерь тепла в здании, чтобы оценить максимальные потребности вашего здания в отоплении и горячей воде. Если ваша цель — обеспечить максимальное количество тепла в самый холодный день года, ваш единственный котел должен быть больше по размеру для ваших средних потребностей в отоплении.Это означает, что ваш текущий котел может быть неэффективным из-за частой смены циклов. Основным преимуществом является то, что установка одного котла обычно дешевле с самого начала. Однако, если он сломается, вы можете оставить своих жителей без горячей воды и тепла, пока его не отремонтируют.

Одноместный котел Плюсы

  • Менее затратная установка

  • Обеспечивает тепло и горячую воду

  • Требуется только обслуживание и ремонт одного большого котла

Однокотловые Минусы

Несколько котлов

Если у вас немного более высокий бюджет на установку, может быть более выгодным установить несколько котлов меньшего размера вместо одного большого котла, и вы можете выбирать между двумя различными конфигурациями.Первая конфигурация — установка двух котлов. Первый котел обеспечивает тепло в здание, а второй котел — горячую воду. Это может быть выгодно, потому что в случае выхода из строя одного котла ваши жители останутся без тепла и горячей воды, а не и того, и другого.

Однако установка одного котла для отопления и одного для горячей воды не обеспечивает полного резервирования. Чтобы обеспечить полное резервирование системы, вам нужно установить несколько котлов, соединенных вместе, которые обеспечивают как тепло, так и горячую воду.При установке и подключении нескольких бойлеров легче контролировать максимальный объем отопления и горячей воды, поскольку ненужные бойлеры можно отключить. Однако установка обычно более сложна, поскольку требуется больше трубопроводов.

Для систем с несколькими котлами требуются первичный и вторичный трубопровод. Такая конструкция предполагает наличие отдельных труб и водяного циркуляционного насоса для каждого котла. Затем горячая вода из каждого отдельного работающего котла подается в первичный контур, который подключен ко всем радиаторам и соответствующей горячей воде с помощью бытовых приборов.Когда индивидуальный котел выключен, горячая вода через него не течет, что увеличивает энергоэффективность.

Плюсы нескольких котлов

  • Может быть рассчитан на минимальную и максимальную тепловую мощность

  • Ненужные котлы можно отключить

  • Энергоэффективность выше, чем у одиночного котла

  • имеет резервирование на случай отказа одного котла

Минусы нескольких котлов

  • Установка дороже

  • Требуется больше трубопроводов

  • Увеличение затрат на профилактическое обслуживание

  • Жильцы могут остаться без горячей воды или тепла, если система не будет полностью резервной

Установка котла с Althoff

Если вы подумываете о замене старого котла на новую модель, мы можем вам помочь.Наши специалисты по установке котлов могут рассчитать потребности вашего здания в отоплении и горячей воде и предоставить вам несколько оценок котельных систем, которые будут соответствовать вашим потребностям, включая варианты с одним и несколькими котлами, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *