Правила опрессовка системы отопления – Порядок проведения управляющей организацией гидроиспытаний (опрессовки) отопительной системы многоквартирного дома.

Нормы и правила проведения опрессовки, разъяснения и ссылки на СНиП.

Поводом для написания этой статьи послужило то, что очень многим непонятны вопросы по правилам опрессовки системы отопления, о регулярности её проведения, а также величинах подъема давления в системе.

Мы решили обобщить имеющиеся источники информации и дать им разъяснения и расшифровку, понятную для простого обывателя.

Существует несколько официальных нормативных изданий, которые регламентируют правила по опрессовке систем отопления и горячего водоснабжения- СНиП и правила опрессовки. К таким источникам относятся:

  • СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы»
  • СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
  • Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Разработано и утверждено Министерством Топлива и Энергетики Российской Федерации. № 115 от 24.03.2003г.

Все выше приведенные источники говорят об одном и том же, но в разных формулировках и разном объеме раскрытия информации, вводя таким образом в заблуждение многих читателей.

Например: в пункте 4.6 СНиП 3.05.01-85 и пункте 4.4.8 СНиП 41-01-2003 говорится о том, что при гидравлических испытаниях опрессовочное давление должно превышать рабочее давление в системе в 1,5 раза, но не менее 0,6 МПа.

Если прочитать источник — «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», то там минимальная величина пробного давления должна быть равным 1,25 рабочего давления системы.

Что из этих трех источников считать верным?

В СНиП после фразы в 1,5 раза написано, что величина давления при опрессовке систем отопления не должна превышать рабочего давления для установленных в системе отопительных приборов, оборудования, арматуры и трубопроводов. То есть, при опрессовке необходимо руководствоваться величинами рабочего давления по паспорту приборов и оборудования.

Для систем, где установлены чугунные радиаторы, применяют давление не более 6Ати, а в системах с конвекторами и панельными радиаторами- 10Ати.

Поэтому верными считаются все три источника, только их нужно прочитать внимательно и до конца.

Однако в Правилах Министерства Энергетики от 2003 года все эти пункты расписаны более подробно и таким образом, что не вызывают вопросов. Это более полное и информационное пособие для проведения гидравлических испытаний, на которое ссылается МОЭК.

Ниже мы приведем ссылку, где можно ознакомиться с отдельными пунктами СНиП и правил.

Читать дополнительно:

 

Чем и как производится опрессовка многоквартирных домов.

otradnoe-opressovka-teplovoy-uzel.jpg_18.jpgВ наших статьях мы решили осветить вопрос, который вас интересует — вопрос о том,

чем и как проводится опрессовка систем отопления многоквартирного жилого дома. Хочу ответить сразу, что в целом опрессовка многоквартирного дома или детского сада или торгового центра значительных отличий не имеют.

Опрессовку отопления обычно начинают производить после окончания отопительного сезона, который заканчивается в конце апреля — начале мая.

Выполняют эти работы для определения неисправностей в системе, утечек воды в трубопроводах или арматуре.

Основной задачей эксплуатирующей или подрядной организации является проверка состояния запорной арматуры стояков, магистралей, элеваторного или теплового узла, проверка работы стояков системы отопления.

За прошедший отопительный период, как правило, известны стояки и  квартиры, откуда поступали жалобы на низкую температуру. Зная такие проблемные стояки, мы рекомендуем их проверить, на отсутствие засора в стояке, появившегося от избыточного количества ржавчины и окалины в трубах и нагревательных приборах. Для ликвидации таких проблем необходимо произвести промывку под давлением конкретного стояка или системы в целом.

Перед началом опрессовки системы отопления многоквартирных домов необходимо выполнить ряд подготовительных мероприятий, а именно:

Поток воды с задвизки1)Необходимо проверить запорно-регулирующую арматуру на элеваторном узле, магистралях и стояках.

В многоэтажных домах в целях экономии, как правило, устанавливаются чугунные задвижки. Во время эксплуатации от высоких температур уплотнительные шнуры (сальниковая набивка) начинают терять свои герметичные свойства и начинают течь. Поэтому при проведении подготовительных работ набивают новый сальник. На задвижках меняют изжившие паронитовые прокладки между фланцами задвижек и прикипевшие болты.

Также на элеваторном узле обязательно меняют манометры или отправляют их на поверку к государственному поверителю. В металлической оправе термометра проверяют наличие масла. Сам узел окрашивают черной краской.

2)Выполняют обследование всей системы отопления в целом с целью обнаружения утечек на трубопроводах и арматуре. При обнаружении таковых — их устраняют.

Прокладка магистралей отопления в подвале Каховка 39, к.23)Следующим этапом проверяют состояния тепловой изоляции по подвалу на магистральных трубопроводах и стояках.

 

На этом подготовительные мероприятия заканчиваются, после чего приступают непосредственно к процессу опрессовки системы отопления многоквартирного дома.

Эти работы выполняют в несколько этапов: сначала испытания проводят на всей системе, после чего на тепловом узле. Так как испытания на узле обычно выполняют с давлением более высоким, чем в системе отопления.

1) Заполняют систему сетевой водой, подключают ручной насос — пресс или электрический пресс, которым создают повышенное давление в системе.

2) Если после создания повышенного давления, стрелка манометра остается на том же месте в течение 30 минут, значит, течи в системе нет, и опрессовка считается законченной. Если этого не происходит, то снова осматривают систему, в поиске течи. Узел ввода прессуется отдельно на 10 атмосфер.

После этого телефонограммой вызывают инспектора МОЭК и теплосетевой компании, которые составляют «Акт готовности системы к отопительному периоду».

Кроме проведения таких работ инспектор может проверить систему на жесткость. Из любого крана наполняется небольшая емкость водой из системы, а лаборант или инспектор проверяет жесткость наполненной воды. Если жесткость укладывается в пределы 70-100 единиц, это значит, что система наполнена сетевой водой и готова к эксплуатации.

ООО «Ремстройсервис» выполняет опрессовку системы отопления многоквартирных домов, а также в любых других типах зданий. Звоните нам по номеру 8(495)787-17-43, всегда готовы Вам помочь.

Смотреть видео:

 

 

Кто и когда должен выполнять опрессовку системы отопления.

Наполнение трассы в пос Вешки

Выполнять опрессовку системы отопления могут различные подрядные организации в зависимости от назначения здания.

Опрессовку в многоэтажных жилых домах выполняют работники ЖКХ, управляющие организации и эксплуатирующие конторы.  Эксплуатирующая организация ведет работу по ремонту системы, ее подготовке, собственно, выполнению и сдаче контролирующим органам.

Офисные здания, административные, торговые, спортивные комплексы, музыкальные школы и центры опрессовку должны выполнять самостоятельно. В идеале в каждом здании должна быть бригада слесарей, которая занимается эксплуатацией здания, обученная и имеющая все необходимые допуски от МОЭК, но, как правило, такого персонала закрепленного за каждым конкретным зданием не бывает. Поэтому вопрос с опрессовкой администрация каждого здания решает путем поиска монтажной организации, которая может выполнять такие работы, имеет аттестованный персонал и необходимое оборудование.

Когда проводится опрессовка системы отопления в офисе, доме, здании.

Аппарат опрессовочный махВ правилах эксплуатации задания для опрессовки строго отведено время её выполнения. Опрессовка системы проводится с момента окончания отопительного сезона до момента начала нового отопительного сезона.

Для Москвы и области период проведения гидравлических испытаний попадает на весенне-летнее время: с 1 мая до 1 октября.

Если быть более точным, то отключение отопления происходит в период с 1 по 5 мая, в зависимости от наружной температуры воздуха.  К 1 октября, наружная температура воздуха, как правило, уже опускается до отметки +80С, что является началом нового отопительного сезона.

Но затягивать с проведением опрессовки до последнего дня не рекомендуется, так как требования гласят, что все здания к 1 сентября должны быть полностью подготовлены к зиме.

Конечно, тот, кто не успел в последние дни пытается наверстать упущенное, но отсутствие документов, подтверждающих проведение гидравлических испытаний, позволяет теплоснабжающим организациям не пускать тепло в здание.

Мы готовы выполнить все работы и подготовительные мероприятия по опрессовке. Звоните, всегда рады ответить на Ваши вопросы. 8(495)787-17-43

Опрессовка системы отопления. Акт опрессовки системы отопления

Опрессовка системы отопления – процедура, позволяющая выявить ее слабые места, проводящаяся ежегодно в начале отопительного сезона и в некоторых других случаях. В процессе эксплуатации трубопроводы, запорная арматура, радиаторы отопления и т. д. постепенно могут приходить в негодность. Проведение испытаний значительно снижает риск возникновения протечек. После опрессовки при необходимости производится замена элементов системы, в результате чего продлевается срок ее службы.

В каких случаях проводятся испытания

Необходимость в проверке работоспособности отопительной системы может возникнуть в следующих случаях:

  1. Сразу после монтажа оборудования.
  2. После того, как будет проведено его техническое обслуживание.
  3. После реконструкции индивидуального теплового пункта (места размещения основного оборудования).
  4. После замены задвижек и запоров.
  5. После завершения разного рода строительных работ.
  6. Перед сдачей отопительного оборудования в эксплуатацию.
  7. В начале отопительного сезона.

опрессовка системы отопления

Что представляет собой эта процедура

Итак, что такое опрессовка системы отопления? Производят эту процедуру с использованием специального оборудования – гидравлического или пневматического насоса. Оборудование подбирается в зависимости от того, проводятся испытания воздухом или водой.

Проверка на герметичность выполняется путем нагнетания в систему воды или воздуха под высоким давлением. Для частных домов оно обычно составляет порядка 2 ат. (в том случае, если показатель рабочего давления в процессе эксплуатации не превышает 1,9 ат.). В многокватирных зданиях испытания проводятся под гораздо более высоким давлением. Его показатель также зависит от рабочего и превышает его на 20-30%. После окончания всех работ составляется акт опрессовки системы отопления.

акт опрессовки системы отопления

Если система негерметична, в процессе проведения проверки нагнетаемые воздух или вода выходят наружу. Таким образом можно определить «слабые» места оборудования и вовремя устранить их. Существуют специально установленные правила опрессовки системы отопления, согласно которым проводиться она должна хотя бы один раз в год.

Подготовительные работы

Перед испытаниями в обязательном порядке проверяются все вентили, запорная арматура и другие элементы системы. При этом в случае необходимости для увеличения герметичности в нужных местах добавляется сальниковое уплотнение. От основного водопровода система изолируется с помощью заглушек. В обязательном порядке отключается котел, а также расширительный сосуд, после чего проводится сама опрессовка системы отопления (СНИП 3.05.01-85 п. 4.6).

промывка опрессовка системы отопления

Опрессовка водой

Одним из элементов любой отопительной системы является спускной кран. Располагается он всегда в самой нижней точке. К нему присоединяется насос, после чего в систему начинает нагнетаться вода. Постепенно заполняя трубы, она вытесняет из них воздух, который за время проведения испытаний несколько раз стравливают. Внутри труб и радиаторов в процессе их эксплуатации накапливается грязь и известковый налет. Таким образом одновременно с испытаниями проводится и их промывка. Опрессовка системы отопления делается до тех пор, пока трубы не заполнятся полностью. После этого в них начинает подниматься давление. За его изменениями следят с помощью манометра. Давление должно оставаться неизменным в течение 20-30 мин. В том случае, если оно упадет, проводятся работы, направленные на обнаружение протечек. При этом проверяются все сварочные швы, запорная арматура, радиаторы и т. д. После того как все работы по устранению неисправностей будут выполнены, нагнетание проводится повторно.

что такое опрессовка системы отопления

Опрессовка воздухом

Опрессовка системы отопления с использованием воздуха выполняется примерно так же, как и водой. Только в этом случае в трубопровод нагнетается, соответственно, воздух. Таким образом проводятся испытания тогда, когда протечки совершенно недопустимы. В этом случае важно проследить за тем, чтобы после испытаний внутри системы не оставались воздушные пробки. Отслеживать возможное падение давления при таком способе проверки приходится дольше. Это объясняется тем, что воздух сжимается сильнее воды. Этот вид испытаний может быть выполнен только специалистом.

Опрессовка системы отопления с использованием воздуха проводится и в том случае, если невозможна проверка с использованием воды. Например, в холодное время года.

Нормативы

Перед опрессовкой составляется специальная программа, которая утверждается инженером теплоснобжающей организации. В ней должны быть определены:

  1. Последовательность выполнения работ.
  2. Порядок действия персонала.

Помимо этого, указывается, какая именно бригада будет выполнять работы и какие бригады работают на смежных участках. Опрессовка отопительного оборудования выполняется под руководством начальника смены. При этом все другие работы, направленные на ремонт или обслуживание трубопровода, должны быть прекращены. Запрещается находиться в непосредственной близости от испытуемого оборудования при поднятии давления до максимального значения. Осмотр труб и другого отопительного оборудования должен выполняться только при его средних величинах. В случае проведения работ на участках, смежных с испытуемым, они должны быть ограждены и отключены от испытательного оборудования. Если проверка была проведена с соблюдением всех вышеизложенных норм, подписывается акт, о котором пойдет речь далее.

правила опрессовки системы отопления

Акт опрессовки системы отопления

Составляется этот документ уполномоченным инженером и служит подтверждением того, что все работы были проведены по правилам и испытания закончились успешно. Помимо всего прочего, в акте указываются параметры проведенной опрессовки и дается заключение о работоспособности оборудования и его готовности к отопительному сезону.

Таким образом делается опрессовка системы отопления в многоквартирных домах. Частные домовладельцы также обычно доверяют проведение этой работы специалистам. Ведь только соблюдение при испытаниях всех положенных технологий может гарантировать бесперебойное функционирование системы в холодное время года.

Для чего нужна опрессовка системы отопления в квартире новостройки

Что такое опрессовка системы отопления и для чего квартирам в новостройках требуется опрессовка системы отопления? Важно разобраться для чего проводится эта процедура и как правильно и кто ее должен выполнять.

Опрессовка отопленияМногие владельцы недвижимости в новых многоквартирных домах принимают решение о замене системы отопления. Это связано с тем, что дешевые трубы от застройщика и не всегда качественно выполненные имеют многочисленные соединения в полу, что является не лучшим вариантом. Поэтому для того, чтобы спокойно спать большинство собственников решаются на замену системы и это правильно, потому что грамотно выполненная коллекторная система отопления прослужит долго.

Однако, приглашая подрядчиков для проведения работ по замене системы отопления необходимо искать организацию, которая заключает договор, и в последствие будет нести ответственность за выполненные работы. А выбор для такой ответственной работы человека с улицы может стать не самым надежным решением.

Опрессовка системы отопления в квартире новостройки — зачем нужна данная процедура

В большинстве случаев, если жилплощадь не муниципальная, то все трубопроводы в полу лежат открыто, находятся в свободном доступе. Такая укладка позволяет видеть все дефекты и изъяны прокладки. Чтобы определить работоспособность системы её необходимо проверить на отсутствие утечек, такой процедурой является – опрессовка системы отопления.

В систему от Застройщика или вновь выполненную подключают опрессовочный насос и поднимают избыточное давление, выдерживают 10 минут, как того требует СНиП. Если за это время стрелка на манометре (манометр – это прибор, по которому проверяют давление в системе) не падает, то считается, что система выдержала опрессовку и готова к эксплуатации.

Опрессовка системы отопления в новом многоквартирном доме требуется в следующих случаях:

  1. Планируется заливка черного пола стяжкой и перед его устройством необходимо убедиться в отсутствии утечек;
  2. Выполнена новая система отопления в квартире её нужно проверить;
  1. Выявить отсутствие утечек в системе отопления или водоснабжения. Прежде всего, опрессовка нужна для себя, чтобы понять, что система в рабочем состоянии и завтра не начнет течь, от чего начнут вздуваться полы в собственной квартире и что еще хуже заливать соседей.
  2. При обнаружении таковых их оперативного устранения или переделки всей системы. 

5 Установка секционного узкого радиатора махПосле проведения процедуры опрессовки выдается Акт об отсутствии утечек и готовности системы отопления к отопительному сезону. В акте описано, какое давление в системе поднимали, сколько выдерживали, какая была утечка и т.п. Акт остается у собственника квартиры, и относят в Управляющую компанию или в жилищную инспекцию, в случае перепланировки квартиры.

В поисках специалиста по замене отопления некоторые собственники жилья в новостройках, желая сэкономить, находят не организации для заключения договора, а обычного «специалиста с улицы», позвонив по телефону, указанному на объявлении на дверях лифта. Так поступил один из наших клиентов, обратившийся к нам за помощью в проведении опрессовки. У него в квартире проводили работы по замене трубопроводов и отопительных приборов специалисты из Белоруссии. Которые выполняли работы по отделке (покраске стен и потолков и одновременно сантехнике). По завершении монтажных работ собственник захотел убедиться в работоспособности заново смонтированной системы. Ему важно было узнать, нет ли в ней утечек. 

Представитель нашей компании приехал по указанному адресу для проверки системы. Опрессовке подвергались две системы – отопления и водоснабжения. Наш специалист подсоединил опрессовочный насос и вот, что из этого вышло: после подъема избыточного давления до 10 атмосфер (этого требуют нормативы СНиП) на соединениях гребенки отопления сразу появилась капельная течь. Стрелка на манометре начала падать – это означает, что резьбовые соединения выполнены некачественно, поэтому допускать такую систему до эксплуатации в зимний период нельзя.

Радиусные конвекторыС системой водоснабжения случилось еще хуже, течь произошла, как только систему начали наполнять водой из сети водопровода, где вообще очень низкое давление всего – 2атмосферы.

По итогам выполненной проверки был составлен акт с рекомендациями для устранения выявленных дефектов.

Так при наличии хорошего, качественного материала, но при отсутствии определенных навыков монтажа сантехнического оборудования вся выполненная работа пошла насмарку. В результате проведения опрессовки наш специалист выявил грубые ошибки в монтаже систем отопления и водоснабжения.

Вывод: доверять работу мастерам с «улицы» очень опасно, так как некачественно выполненные соединения могут привести к сильнейшей утечке, а впоследствии и к затоплению множества квартир, особенно если апартаменты располагаются на верхнем этаже многоквартирного дома.    Обращайтесь, если требуется опрессовка отопления в квартире.

Статью подготовила: Пальчевская Наталья

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о